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なぜ今、マンション投資が熱いのか。
その一つの理由に、物価が上がってきていることがあります。
物価が上昇している今はマンション投資の大チャンス。インフレになると不動産の価格や家賃も上がっていくので、マンション投資は物価上昇に強いんです。
実際にマンション価格を見ると…
出展：国土交通省「不動産価格指数（住宅）（令和6年5月分）」
12年で2倍まで上昇。戸建てや住宅地はあまり上がっていない中で、マンション価格だけがグングンと上がっているんです。
マンション投資と聞くと、自己資金がたくさん必要そうに思われそうですが、実は10万円から始められることも。
金融機関からの評価が高ければ、「超低金利+ほぼフルローン」で始められるんです。
公務員や士業ではなくても、会社員は収入が安定しているので、意外に金融機関から評価されやすいんです。
現金が必要な株や投資信託に対して、信用力を使って借入して、レバレッジを効かせられるのがマンション投資の大きなメリット。
せっかく会社員なら信用力があるのに、その武器を使わないのはもったいないと言えますよ。
しかもマンション投資は、始めた後は基本的にほったらかし。
ほったらかしで毎月家賃が入ってきて、面倒な管理は代行会社に全部おまかせできるんです。
ただ、マンション投資は誰でもカンタンにできるわけではありません。
大きなハードルは、目利きが必要なこと。
- どんな物件なら空室リスクが少ない？
- 資産価値が確かなのはどんな物件？
- 新築の方が安心？中古の方がお買い得？
- 郊外がいい？都心がいい？地方がいい？
- 駅近を選ぶべき？遠くても安ければいい？ 等々
適当な物件を選んでしまうと、リスクに悩まされ続けるかもしれません。
失敗しないためには本を読んで勉強したり、セミナーに足を運んだり、確かな物件を選ぶ知識を身につけましょう。
「それはちょっと大変…」という人には、頼れるプロに目利きをしてもらうという方法があります。
おすすめは、マンション投資のプロ「JPリターンズ」。
JPリターンズは区分マンション（マンションの一室）専門で、「都心+駅近」にとことんこだわっているのが特徴。
独自ルートから仕入れた未公開物件が多数あって、「狙い目の中古物件だけ」を厳選してくれるんです。
過去の開発物件
徹底的にリスク対策された物件ばかりなので、入居率は業界トップクラスの99.95%になっています。（2024年3月末）
管理戸数も5,000戸以上（2024年10月時点）と、どんどん増加中。
※2024年3月末時点で4,373戸
創業20年の実績がある大手なので、マンション投資を検討するなら、JPリターンズはまず外せません。
マンション投資には、節税効果が高いという大きなメリットもあります。
JPリターンズで「不動産投資を初心者にもわかりやすく解説した電子書籍」を無料プレゼント中なので、まずは読んでみてください。
資料請求は30秒ですぐできますよ。
詳しい話を聞きたい方は、資産形成のプロとのWeb面談もおすすめです。
今なら面談完了で、デジタルギフト最大5万円分がもらえるキャンペーンを実施中。※条件あり
知識が豊富なコンサルタントに何でも聞けるので、せっかくならキャンペーンが終わる前に申し込んでみてください。
【2025年4月更新】金利の上昇傾向が鮮明に！
超低金利が続いてきた日本の金利ですが、日銀は段階的な利上げに積極的な姿勢を見せていて、ついに上昇傾向がはっきりしてきました。
出展：ダイヤモンド不動産研究所（2024年11月1日公開）
いい物件を購入することも大切ですが、金利が低いうちに購入することもかなり大切です。
マンション投資を低金利で有利に始めるなら、今が最後のチャンスかもしれません。
「あの時、買っておけば…」と後悔しないように、まずは資料請求してみてください。
いま大注目の資産形成「マンション投資」。その人気の理由を解説します。